[운영팀 정보글]

부산모라 1블록 통합공공임대의 월세를 알아볼 때는 주택형 옆의 가장 낮은 금액만 보고 예산을 잡지 마세요. 같은 31A도 입주세대의 소득구간에 따라 보증금과 월임대료가 달라집니다. 첫 행동은 첨부 공고 5~7쪽에서 ‘가구원 수 → 소득구간 → 주택형의 해당 행’을 차례로 찾는 것입니다.

① 신청자격과 임대료 구간을 구분합니다. 10월 15일 공고일 기준 무주택 요건과 계층별 소득·자산 요건을 충족해야 합니다. 일반공급의 일반 계층은 무주택세대구성원이면서 기준 중위소득 150% 이하가 기본이고, 1·2인 가구와 출산가구의 우대비율은 별도로 더합니다. 청년·고령자 등의 검증대상 범위도 다르므로 본인 계층을 먼저 확인하세요. 기본 자산 기준은 총자산 3억4,500만원, 자동차 4,542만원 이하이며 출산자녀 가산에는 별도 조건이 있습니다. 다른 행복주택 공고의 도시근로자 평균소득 표를 여기의 기준 중위소득 표 대신 쓰면 안 됩니다.

② 세후 실수령액만으로 구간을 정하지 않습니다. 소득은 사회보장정보시스템에서 확인한 세전금액 등을 기준으로 산정합니다. 공고의 예시는 3인 가구 월평균소득 400만원이면 4구간입니다. 31A의 4구간 기본 보증금은 23,994,000원, 월임대료는 222,800원이고 계약금은 보증금의 5%인 1,199,700원입니다. 같은 31A의 1구간 표에 적힌 월임대료 119,970원이 모든 신청자에게 적용되는 것은 아닙니다. 생계·의료급여 수급자 등에는 별도 임대조건 상한도 있으므로 본인에게 적용되는 표와 예외를 함께 확인하세요.

③ 월임대료 밖의 지출과 접수경로를 확인합니다. 관리비 금액은 이 표의 월임대료에 포함된 총액이 아닙니다. 공고는 94호 소규모 단지여서 인근 다른 단지보다 관리비가 높을 수 있다고 안내하므로, 예상 관리비와 공과금도 별도로 문의하세요. 온라인 접수는 10월 28일 10시~30일 17시로 예정되어 있습니다. 인터넷 신청이 어려운 장애인·65세 이상 고령자 등의 현장접수는 29~30일 10~16시, 12~13시 제외이며 부산 동구 중앙대로 224 LH부산울산지역본부 2층 마이홈센터로 안내돼 있습니다.

계약기간 중 소득이 달라졌다고 임대료가 즉시 자동 변경되는 구조는 아니며, 갱신계약 때 검증에 따라 변경·할증될 수 있습니다. 개인 자격·적용구간·입주를 보장하는 안내가 아닙니다. 최신 공고를 다시 확인하고 소득·금융서류는 댓글이 아닌 공식 제출창구에만 내세요.